夫妻婚前财产权益如何界定？

婚前夫妻一方的房产和未偿还的贷款属个人财产和债务，归还贷款中配偶清偿的部分应返还。婚前财产、人身损害赔偿和遗嘱赠与确定只归一方的财产均属夫妻一方财产。

法律分析

婚前夫妻一方的房产为个人财产，剩余未偿还的贷款属于其个人债务，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的。

拓展延伸

夫妻婚前财产权益如何保护？

夫妻婚前财产权益的保护是一项重要的法律问题。首先，夫妻可以通过签订婚前协议来明确双方的财产归属和权益分配规则。这种协议可以规定婚前财产的保护范围，确保在婚姻关系解除时能够公平地分配财产。其次，夫妻在婚前应保持财产独立，避免将个人财产与夫妻共同财产混淆。此外，夫妻可以选择将财产登记在个人名下，以确保在婚姻关系解除时能够保留个人财产。最后，如果夫妻发生离婚，应及时寻求法律援助，依法维护自己的权益。总之，夫妻婚前财产权益的保护需要依靠法律手段和个人的自我保护意识，以确保公平合理的财产分配。

结语

夫妻婚前财产权益的保护是重要的，可以通过签订婚前协议明确财产归属和权益分配规则。保持财产独立、登记个人名下、依法维护权益都是必要的。夫妻应自觉保护自己的权益，确保公平合理的财产分配。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。