划拨房屋拆迁如何赔偿？

拆迁方对划拨土地的房屋不进行补偿，只对土地上的附作物进行补偿。被征收人的补偿由市、县级人民政府负责，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。对于租房拆迁，租户如果租赁的是私人房屋，则不能获得拆迁补偿，但可以获得租金退还或相应的租房合同的违约赔偿。如果是租赁公房，则根据各地拆迁政策，可能可以获得相应的搬迁、安置的补偿。

法律分析

拆迁划拨土地的房屋，拆迁方不补偿，只对土地上的附作物进行补偿。对于被征收人的补偿，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府负责，其中包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿；以及因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。

一、划拨土地的房子拆怎么补偿

划拨土地的房子拆迁的补偿是拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、租户入住的房子拆迁能得到赔偿么

租房拆迁，租户如果租赁的是私人房屋，不可以获得拆迁补偿，但可以获得租金退还或相应的租房合同的违约赔偿。如果的是租赁公房，按照各地的拆迁政策，可能可以获得相应的搬迁、安置的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

结语

拆迁方只对土地上的附作物进行补偿，对于被征收人的补偿由政府负责，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。租房拆迁的租户可以获得租金退还或相应的租房合同的违约赔偿，而租赁公房则可以获得搬迁、安置的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿，并制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第三十九条

在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。